在过去的十五年里，我国的各级旅游度假区快速发展，逐渐形成了以国家级旅游度假区为龙头、省级旅游度假区为中坚、地市级旅游度假区(村)为重要补充的度假旅游产品体系。但在度假区发展的同时，度假区的“孤岛”现象逐渐凸现，成为度假区发展中普遍存在的重要问题。旅游学者和旅游从业者尽管对度假区的“孤岛”现象有所认知，但普遍缺乏深入而系统的研究。研究和把握度假区的孤岛现象，能够深入了解与衡量度假区开发给周边社区带来的影响效应，对于理解我国度假区开发的特殊性、引导度假区实现可持续发展、深化旅游影响研究的内容和程度都具有重要意义。　　 本文从度假区影响效应的角度出发，采用系统演绎的方法，对度假区孤岛现象进行综合研究：阅读并梳理了国内外相关文献，为我国度假区孤岛现象的研究寻找思路；通过对度假区开发过程的深入分析与综合提升，界定了度假区的孤岛现象，并阐释了度假区孤岛现象产生的原因及影响因素；结合北京蟹岛绿色度假村、中国死海旅游度假区、湖州太湖旅游度假区、武夷山旅游度假区等实际案例，从经济、社会文化、景观环境三个方面，对度假区的孤岛特征进行了详细刻画；最后在识别度假区孤岛现象负面效应的基础上，反思度假区的开发模式并提出相应的调控措施。论文的主要观点和结论包括：　　 (1)本文首次将“孤岛”的概念引入旅游度假区的研究范畴，能够形象地表征和刻画度假区与社区之间形成的割裂关系和隔离状态，为旅游度假区和旅游影响研究提供了新的独特视角。　　 (2)从周边社区的角度来看，度假区的“孤岛”现象普遍存在。在度假区孤岛七个方面的特征中，度假区与社区在经济关系上的割裂、社会文化上的彼此背离、景观环境上的相互差异，是度假区孤岛最显著的特征。　　 (3)度假区孤岛现象的形成，是度假区功能结构、开发商开发理念、社区社会经济支撑能力共同作用的结果。度假区的功能特色、档次与等级、核心客源、文化特色、社区的经济发展水平、劳动力储备状况，都是影响度假区孤岛隔离程度大小的关键因素。度假区功能的完备性，排除了其与社区相互配合共同满足游客需求的可能性；而度假区高消费游客带来的对产品、设备、服务的高质量需求，普遍超越了社区的支撑能力，使度假区孤岛的产生成为现实。　　 (4)度假区经济孤岛主要表现在四个方面：外地资本的主导控制、社区居民的低层次就业、社区原料及产品的薄弱供给、社区旅游收益的边际化与度假区旅游收益的大量漏损；度假区社会文化孤岛主要表现在八个方面：主题文化的背离、生活方式与休闲活动的差异、社区居民“可进入性”及其与游客接触的限制、社区居民参与旅游决策权力的缺失等；度假区景观环境孤岛表现在两个层面：在景观层面上，主要表现为人工自然与原生自然的对立、不同程度的景观替换、主题建筑风格的分异等，在景观要素层面上，主要表现为各要素之间的隔离与差异。　　 (5)从社区的角度来讲，度假区并非促进社区社会经济发展的最佳途径。替代性的社区旅游、生态旅游因其更强调社区参与，对促进社区发展和保障居民利益更为有效；在既定度假区的开发模式下，培育当地资本、加强与周边社区各方面的联系、成立社区团体保障居民参与度假区开发与利益分配，强化政府对社区居民的就业培训与指导，是削减度假区负面孤岛效应、协调度假区与社区关系的关键措施。