房地产业是我国国民经济的支柱性产业之一，其发展影响着整个国民经济的运行。房地产业具有前期投入大、投资周期长、投资金额大等特点，是典型的资金密集型产业。当前我国房地产融资，一方面融资渠道单一，资金来源过度依赖商业银行贷款，另一方面，在国家宏观政策的调控下，房地产企业面临资金短缺的巨大压力。2013年12月，中央政治局提出了要走新型城镇化道路的规划。2014年《国家新型城镇化规划》出台，这意味着在城镇化过程中将会产生大量的住房需求，引领房地产业进入发展新格局，资金问题也成为了房地产企业亟待解决的关键，融资渠道的拓展迫在眉睫。本文首先介绍了研究我国房地产融资渠道的背景、意义、国内外研究综述及研究方法。其次，介绍了房地产融资理论的相关概念。再次，对我国房地产业发展现状进行了分析，指出了目前我国房地产融资渠道存在的问题。为了更好的分析我国房地产业融资渠道，使本文更具实用性，特以万科为案例，分析了其融资渠道，阐述了万科案例对其他房地产企业融资渠道选择的启示。最后本文提出了完善我国房地产业融资渠道的几点建议。希望通过本文的研究可以为房地产企业解决融资问题提供参考，为我国房地产业融资渠道的健康发展提供参考。