改革开放四十年以来,在国家大力支持和政策性推进下,建筑行业的产值总量和建筑行业相关企业的竞争实力正在与日俱增。当前,对于我国而言,建筑业的发展对国民经济的影响作用巨大,在吸收剩余劳动力、拉动社会就业、提供外人人员务工机会方面作用显著。然而,我国建筑业正在面临的问题也在日益突出,其中,主要有人口红利的消失、环境资源的约束越来越紧张、资源的浪费现象严重、碳排放量过大等问题。当前国内建筑业生产方式仍以现浇式建造为主,虽有一定的优势,但其生产过程中所伴随的环境污染、资源浪费、效率低下等问题却不可忽视。而在国外的建筑方式中,更多的是将工厂内批量制作的预制构件运输到施工现场进行组合安装。与新型的建造方式相比,现浇式建造方式表现出的效率低、环境污染严重、周期长等短板更加显著,建造方式和管理模式的转型升级将成为未来建筑企业发展的必由之路。传统建造方式所带来的高耗能、高污染、高浪费的结果与当前社会所要求的绿色可持续发展理念相悖,绿色、节能、节水、环保等观念是未来建筑业所追求的重要目标。而装配式建筑建造方式在施工安装方面有效减少了建筑浪费,环境污染等影响,预制构件模块化生产和模具的循环使用等新型生产方式使得建造进度大大提高,缩短了建造工期,整体提高了建筑项目的综合效益。在装配式建筑大力推广的同时,过程中所存在的诸多问题令人无法回避。非常需要新型的项目管理模式来适应装配式的发展。EPC(Engineering-procurement-construction)工程总承包模式实行一体化管理,能有效的控制住装配式建筑项目成本。将EPC工程总承包模式与装配式建筑方式结合在一起有利于控制装配式建筑的成本,对未来建筑业的发展也有所参考。本文将EPC模式与装配式建筑相结合,主要做了以下几点:首先,对研究内容和意义进行简单阐述,列举国内外相关的研究现状。其次,简单概括了装配式建筑的概念和EPC模式的概念,对比了预制构件和现浇构件的造价差异。通过WBS方法建立EPC模式下的装配式建筑成本控制体系。第三,根据EPC模式下装配式建筑在三个阶段的工作内容、有针对性的提取影响各阶段成本控制的因素,在WBS模型、模块化设计方法、AHP选择指标体系、JIT成本控制模式、BIM技术、RFID技术等成本控制理论基础上提出管控措施。