随着国家产业政策的逐步推出,房地产企业的管理开发模式发生了质的改变,传统的采取非正规手段开发的企业走向没落,专业化、规范化运作的企业更有发展潜力。随着房地产市场的不断健全,市场竞争的日益激烈,房地产项目的开发流程也不断规范。项目策划对房地产项目开发的成败起到关键作用,通过成功的项目策划可以制定准确的项目定位,使开发产品与市场相匹配,开发成本与售价相匹配,项目建设速度与销售时机相匹配。本文首先对福满园项目的方案策划进行了理论上的研究,确定了本项目的整体建筑方案的纲领,通过深入的市场调查和项目调研,准确定位,并根据项目的实际条件,提供规划、建筑等实施方案,并确定项目开发计划和步骤以及项目的具体营销策略。最终形成了一套比较完整的福满园房地产开发项目管理策划文件,指导该房地产开发项目管理实践,同时努力探索科学、实用的房地产开发项目管理模式与方案。