随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度改革的进一步深化,商品房买卖已成为重要的经济活动。由于目前我国尚未建立起一个规范的商品房销售广告法制环境,导致商品房销售广告纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升。因此,对商品房的销售广告法律问题的探讨和研究就显得越来越有意义和价值。本文以聚天房地产公司在商品房买卖中因销售广告和宣传资料资而引发的纠纷案为例,对本案中商品房的销售广告和宣传资料争议的事实和法律问题进行探讨和分析。深刻剖析商品房的销售广告和宣传资料特别适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条构成要约的具体条件,并重点针对本案中商品房的销售广告和宣传资料的欺诈行为进行法理上的分析,从而提出解决相关争议的立法完善建议及实务中解决相关问题的途径。笔者希望本文能对类似商品房的销售广告纠纷的司法解决提供一定的帮助和借鉴,从而促进商品房销售广告法制环境良好的发展,推动社会主义法治的进步。