随着我国私募股权投资的发展,房地产私募股权投资开始成为一支重要的力量,本文首先从国内外研究现状着手,通过文献研究来了解各位学者从哪些方面进行了研究,本文分别从国内外房地产私募股权投资的风险研究、风险规避问题研究现状上进行分析,得出私募股权投资的定义和房地产私募股权投资的内涵,并对本文的研究意义、目的和研究方法进行总结。其次,通过对房地产私募股权投资的运作模式与风险机理进行研究,得出房地产私募股权投资的运作模式和风险因素,在分析的基础上通过构建一般分析方法与模糊综合评价相结合的项目选择风险规避模型,通过模型指标体系的构建,对各层指标的权重进行综合,得出方案层的项目评价,最后结合实际调研的例子进行案例分析。对于退出风险的规避,本文主要通过对房地产私募股权投资退出机制进行概述,分析影响退出模式选择的因素,通过对关联方进行博弈分析,进而实现对房地产私募股权投资退出的风险规避。本文关于房地产私募股权投资风险规避的研究,主要在以下几个方面：首先是房地产私募股权投资的概念和定义,通过总结归纳和分析,得出本文的房地产私募股权投资的概念；其次是关于房地产私募股权投资的运行模式的研究,本文通过对中美房地产私募股权投资运作模式的比较研究,在比较研究的基础上通过比较研究与实例相结合的方式,得出房地产私募股权投资的运作模式；在风险规避模型上,本文通过定性分析和模糊综合相结合的方法相结合的方法得出本文的房地产私募股权投资风险规避方法。本文通过介绍实际接触的房地产私募股权投资案例,对房地产私募股权投资项目选择的方法采取实际案例进行验证。在退出风险规避上,本文通过对房地产私募股权投资退出模式选择进行归纳综述,通过举例进行分析说明,进而进一步完善房地产私募股权投资项目退出的风险规避方法。