改革开放已走过了三十余载春秋,中国市场经济体制逐步发展并不断完善。随着企业的壮大,企业社会责任问题受到社会越来越多的关注,理论界和实践界都对其投入了较大的注意力。伴随中国城市化进程的逐渐开展,房地产行业成为社会经济发展的支柱产业,房地产企业也己发展成为中国企业的优秀代表和主力军。在房地产企业不断的成长壮大的发展过程中,履行社会责任对其成长是否会造成影响这一问题更是成为不少房地产企业关注的重点。本文主要以我国沪深两市上市房地产企业作为对象,研究房地产业企业社会责任对其成长性的影响。在理论部分,首先考察相关理论的国内外研究现状：包括企业社会责任的概念、内容、评价体系以及利益相关者理论。之后探讨国内外学者对企业成长性的研究,包括企业成长性的研究现状,以及关于企业成长性评价指标的研究。在实证研究部分,主要分为以下三个过程。首先对房地产企业社会责任进行因子分析。以80家上市房地产企业为样本,将10项代表企业社会责任的指标归为四类因子,并分别命名为企业对股东的社会责任因子、企业对社会贡献的责任因子,企业对债权人的社会责任因子以及企业对员工的社会责任因子,并建立房地产企业社会责任评价体系。然后建立房地产企业成长性评价体系。提出影响房地产企业成长性的9项关键指标,同样以该80家企业为基础,利用其2009年及2010年报表中的相关数据,采取主成分分析法,提炼出3项关键因子,即营运能力、盈利能力及规模扩张能力三项因子。再以各因子的方差贡献率的重要性为权数,建立房地产企业的成长性指标。接着研究房地产企业社会责任对企业成长性的研究,运用相关分析法,对房地产企业社会责任指数及其4个维度,与房地产企业成长性得分及其3个维度的相关性进行分析；然后运用回归分析法,研究企业社会责任各维度对企业成长性的影响程度。最后对本研究进行总结并提出未来可研究方向。