在美国次贷危机影响下,全球经济都被波及,我国当然也不例外。为应对国际金融危机,我国采取了适度宽松的货币政策,信贷总量迅猛增长。在宽松的货币政策及一系列救市政策的刺激下,因金融危机而在2008年陷入低谷的中国房地产市场,经历了短暂的调整之后强劲反弹,逆市上扬,居高不下。银行信贷与房地产业的关系再次成为人们关注的焦点。本文从住房信贷的角度来分析我国房地产价格居高不下的原因,研究房地产价格与银行住房信贷之间的相互关系,以及他们是如何相互影响的。全文共分为六个部分：第一章阐述论文的研究背景及意义,对课题的研究现状进行梳理,对研究思路及研究方法进行了归纳；第二章对银行信贷在房地产业运行中的传导机制进行分析,对房地产运行的土地一级开发阶段、房地产开发阶段和房地产销售阶段这三个阶段中,银行贷款究竟如何参与房地产业的资金流动进行深入阐述；第三章论述住房信贷与房地产价格的基本状况,包括我国房地产市场现状、房地产价格现状、房地产行业的资金来源、住房信贷对房地产价格的影响以及商业性房地产贷款的风险因素；第四章采用协整分析的方法,对房地产价格指数和银行贷款时间序列进行实证检验,包括了单位根检验、Granger双向因果检验、构建误差修正模型、脉冲响应方程等,结果显示我国房地产销售价格与银行信贷存在长期均衡的紧密联系；第五章基于以上研究,提出三项政策建议,即拓展房地产业融资渠道,灵活利用信贷政策工具调节房地产业的发展以及防范银行信贷风险；第六章说明了本文的结论以及不足之处。