随着市场经济的发展和房地产市场的不断繁荣,住宅地产行业为我国的GDP发展贡献了重要力量。但随着商品住宅价格的飞升,普通家庭如何解决住房问题成为百姓关注的重要民生问题。其中,低收入家庭的住房问题一直是影响社会稳定和谐的重要问题,建立健全的廉租房保障机制不仅是公平正义原则的体现也是维护社会和谐发展的必然要求。廉租房项目经过十多年发展完善,已经为成千上万的困难家庭解决了住宅的燃眉之急,但许多问题也随着政策的不断深入而涌现,诸多问题亟待解决。伴随着高房价和住房资源的紧张,如何妥善解决城市低收入家庭住房问题是当前保障房工作的当务之急。文章正是在这种社会问题的背景下,关注低收入家庭及夹心层群体的住房问题,分析这类人群的现实住房情况,并对廉租房制度在执行中出现的问题给予剖析,在此基础上有针对性的提出改进建议。文章的主要结构如下:全文分为六章:第一章为导论,就选题的目的,意义,创新点与不足以及国内外廉租房问题的研究成果进行阐述;第二章介绍了廉租房的相关概念,包括制度建设的背景、廉租房十多年的发展历程、运行机制、保障方式等基本概念;第三章主要结合制度实施现状从政府职责、受助者类型和地域的复杂性以及执行过程中遇到的问题三个角度深入分析廉租房政策出现的主要问题并通过大量数据和实证案例进行;第四章主要通过上述的困境分析剖析出现问题的实质原因;第五章针对这些问题提出相应对策;第六章总结。文章采取定性分析、定量分析、对比分析的方法,对廉租房政策的发展和完善提出设想。