按国内学者和联合国人口发展署的预测,未来30到40年间,我国65岁以上老年人口数将持续上升,我国将面临越来越严重的人口老龄化问题。面对“未富先老”的人口老龄化形势,我国亟待一个新的解决方案来缓解社会养老压力。住房反向抵押贷款作为一种新型的金融理财产品,作为对我国养老保障制度的补充,可以发挥出包括提高老年人收入和消费支出、提供养老资金和养老床位在内的制度红利。文章利用中国社会追踪调查(CGSS)数据库,借助stata12.0统计软件,通过描述性统计分析的方法分析引入住房反向抵押贷款业务前后城镇老年居民的收入变化情况,得出该项业务可以显著提高老年人可支配收入的结论。然后,利用ELES模型分析样本中城镇老年人的消费结构,估算出该业务可以促进城镇老年人消费支出增加。最后,根据范子文(2009)针对该项业务的市场需求调查数据,估算出该项业务可以提供大量社会养老资金和养老床位,减轻政府在养老开支方面的负担。文章的最后提出了积极借鉴国外经验教训、宣传引导新的养老观念、完善法律法规和监管机制、完善税收体制和开征遗产税等政策建议,以期推动该业务在我国顺利发展,发挥出更大的制度红利。