【摘 要】
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该文基于分析我国住宅产业的发展状况和当今影响我国住宅市场发展的因素,并借鉴国外住宅市场的成功经验,着重探讨了适合我国国情的个人住房抵押贷款制度的可行性,并提出如下
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该文基于分析我国住宅产业的发展状况和当今影响我国住宅市场发展的因素,并借鉴国外住宅市场的成功经验,着重探讨了适合我国国情的个人住房抵押贷款制度的可行性,并提出如下模式:(1)利用数学方法提出了可变利率的多种贷款方案,以满足客户多种贷款需求;(2)建立稳定和安全的住房抵押贷款保证保险体系和机制,以利于降低银行金融风险和促进住房抵押贷款业务顺利进行;(3)加快我国住房抵押贷款的证券化进程,以利于扩大资金流通范围,并形成资金的良性循性;(4)就我国现行住房公积金制度提出需要进一步改革或完善的相应措施.该文在考虑到国家政策和银行措施的前提下,利用数学方法,定性与定量相结合,提出我国个人住房抵押贷款制度的一些新模式,并为住宅产业政策的改革提供了一定理论依据.
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