随着我国房地产业的飞速发展,城市商品房的价格开始急剧上扬,而城市居民的工资水平却没有相应的提高,导致人们对住房的需求很难得到满足。于是,越来越多的人开始将目光投向价格相对便宜的小产权房,但从我国现行法律制度来看,不论是小产权房的开发和销售,还是国家对其进行的监管,都一直与我国现行的商品房法律制度相脱节。这必然会造成诸多方面的社会问题。小产权房的出现不仅反应了我国目前房地产市场存在的问题,也反映出我国相关土地政策和法律所存在的缺陷。要解决当前由小产权房引发的一系列问题,必须先要对其进行理论研究。小产权房作为我国特有的社会现象,虽然已存在十年之久,却一直未受到重视。我国理论界对其进行的探讨也相对较少,且主要集中在以下几个方面:(1)对小产权房概念的界定及其分类;(2)我国小产权房存在的法律困境;(3)关于小产权房问题的解决途径。如何解决小产权房问题,关系到国家构建和谐社会的政策能否得以落实。目前,我国政府对如何解决小产权房问题并没有统一的政策出台,这给理论界提供了广阔的讨论空间。直至今日也没有形成相对统一的认识。在本文写作过程中,通过采用历史分析法、系统分析法以及实证分析法等分析方法,对小产权房问题进行研究后得出,要解决小产权房问题,要实施两步走的方针,即应急措施和根本措施来分步骤、分阶段地来处理小产权房问题。同时改变传统的土地二元化制度,改革集体土地所有权制度,设置农地产权,允许农村集体土地自由流转。