土地增值税作为一个重要的税种,其征收管理模式一直在不断地调整当中。对于土地增值税的征收管理,税务机关也是在不断地探索过程中自我优化。基于当前政策进进行分析,作为审核主体的税务机关,在当前的审核工作中存在一定的风险。尤其是在房地产产业快速发展的大环境下,人们对调节房地产产业的土地增值税政策投入了大量关注。为了加强土地增值税征收管理服务,并对工作流程进行规范,统一清算标准和管理标准,国家税务总局广东省税务局制定了《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》,自2019年7月1日起施行。本文以作者所在的县级税务局在税务清算过程中遇到的问题作为分析对象,对税务清算过程中存在的问题和出现的原因进行分析。希望可以为税务清算优化提供可以借鉴的方向以及参考资料。在本文的研究过程中,采用了文献研究法,结合案列分析、工作访谈法。在分析过程种,先对国内的土地增值税税种的历史、征收管理、清算优缺点等方面的文献进行了整理和分析,通过相关的参考文献分析了我国土地增值税清算的概念、研究的理论依据。其次对A县土地增值税清算管理项目数量、人员配置、清算流程等具体情况进行介绍,再是本文具体结合A县JH房地产企业“HY一期”开发项目和KS房地产企业“BS”开发项目两个大型房地产产业的增值税清算算例进行分析,对A县土地增值税清算征管的问题及原因进行分析,然后对其他地区关于土地增值税清算方面的经验进行收集,形成优化现在土地增值税征管的相应启示。通过综合分析得出如要做好A县土地增值税中的清算征管,从而形成在配合上级领导单位对土地增值税务管理方面的法规进行完善,拓宽清算业务知识,引进专家指导:注重土地增值税清算人才培养:基于税务信息管理,形成综合的税务管理制度,对税务中介进行规范整治,并形成第三方中介涉税服务、优化工作评价体系等管理举措,逐步化解A县税务局土地增值税清算管理中的问题,规范A县税务局土地增值税清算征管。