全文共分为五个部分,对于土地和建筑物关系的相关问题进行了探讨和研究.第一部分,土地与建筑物关系的比较法考察.该部分主要从比较法学的角度对国外两种典型的立法模式进行了分析、比较和归纳,重点研究了不同的立法模式对整个物权法理论和体系产生的不同的影响.然后在此基础上指出我国关于土地与建筑物立法的中国特色.第二部分,我国土地与建筑物关系考察.鉴于我国与西方大多数国家采取了不同的土地所有制,本部分主要对我国土地使用权和建筑物所有权结合与分离的情况进行分析和研究,归纳出了当前我国立法中土地与建筑物结合以及分离的数种情况.最后鲜明的指出土地使用权与建筑物所有权相结合是我国目前立法中土地和建筑物关系的一种最为基本的表现形式,而两者相分离则是一种特殊的形态.从稳定交易秩序的角度出发,应当坚持该模式,同时应当对其加以必要的补充和改造.第三部分,房随地走与地随房走——我国交易规则中的土地与建筑物关系.本部分从多个角度对当前房地产交易中的基本规则进行了分析和评判,并在借鉴国外相关做法和我国学者相关观点的基础指出了该规则理论上的局限性以及在实践上的不足之处.最后提出了完善的意见.第四部分,土地使用权期满后的建筑物归属问题.本部分针对由于目前我国立法规定的不足而在实践中带来的土地使用权期满后建筑物的归属问题,首先从所有权理论、社会公平和国际惯例等角度分析并指出了其不合理性.然后在评析相关观点的基础上,提出应当在借鉴国外地上权制度修改并完善我国立法以便使该问题得到圆满解决.第五部分,抵押中的土地与建筑物问题.本部分首先对抵押权实现时土地上新增建筑物是否属于抵押物的范围这一问题进行了探讨.在指出了其理论困境的基础上对相关观点进行了评析,最后指出要解决该问题应主要通过当事人的约定来加以解决.而对于实践中存在的土地与建筑物的重复抵押与分别抵押问题,则应当加以承认并在实践中通过完善不动产登记制度等来加以解决.