在大旅游的背景下，我国许多世界文化遗产由于不合理的开发和利用遭到了破坏，给我们的民族文化造成了不可挽回的损失。旅游开发和遗产保护之间的矛盾引起了人们对遗产管理体制、经营机制的探讨，更多的人开始关注世界文化遗产的可持续发展。然而，在人们关注世界遗产时，更多未列入世界遗产名录的文化遗产却被遗忘了。我国许多珍贵的历史文化遗产也在遭遇着和世界文化遗产同样的经历。旅游景区是旅游产业链的核心环节，而遗产型景区正处于“旅游开发”和“遗产保护”这对矛盾的中心，如何实现遗产型景区的可持续发展关系着我国珍贵的文化遗产能否世世代代地传承下去。 本文以可持续发展理论为指导探讨遗产型景区的管理问题。首先明确了遗产型景区的概念和内涵，阐释了可持续旅游发展、旅游体验、场景感和管理学等相关理论基础。分析了遗产型景区可持续发展的外部宏观环境、区域环境和内部环境，提出了遗产型景区的发展目标和管理宗旨。本文认为，遗产型景区管理的宗旨是维护景区的场景感，并将之完整地传达给游客。在此基础上，探讨了维护遗产型景区场景感的具体管理措施：旅游容量管理、分区管理、旅游监控、游客管理、技术手段和专家参与、定价机制、危机管理以及遗产型景区管理的原则——动态管理。最后以全国重点文物保护单位——中山陵为例，进行遗产型景区可持续发展的实证研究，并对实现中山陵景区可持续发展的具体管理措施提出了建议。