【摘 要】
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近几年来,我国房地产行业发展迅速但存在巨大的资金需求缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题,我国房地产业的发展非常需要更多的有效的融资工具。房地产投资
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近几年来,我国房地产行业发展迅速但存在巨大的资金需求缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题,我国房地产业的发展非常需要更多的有效的融资工具。房地产投资基金作为一种全新的金融工具在我国的发展尚处于起步阶段,人们对它的认识还比较模糊。本文运用现代金融理论对房地产投资基金的概念做了清晰的界定;说明了我国发展房地产投资基金的可行性及我国房地产投资基金的现状;同时对房地产投资基金的需求、风险及投资对象、法律及财务环境等也进行了分析。并在此基础之上重点研究了在我国房地产投资基金的具体运作模式方面,应着重考虑基金主体选择、项目选择、基金类型、组织形式、退出机制等几个要素以及政府在支持房地产基金方面的发展对策。
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