近几年，上海市房地产市场快速增长，与此同时，房价的迅速增长，已经远远超过了GDP和居民可支配收入的增长，购房者的消费压力已经大大增加。房价问题已经成为当今上海市的焦点问题，它不仅受到许多学者的广泛关注，而且也牵动着广大老百姓的心。那么，上海市房地产市场是否已经过热，是否已经出现了泡沫，程度如何，对国民经济及相关产业又会产生怎样的影响呢? 本文通过对上海房地产市场进行历史回顾和现状分析的基础上，研究近几年上海市房地产价格飞速上涨的原因，并且通过指标法对目前上海房地产市场是否存在泡沫进行了论证。然后，运用投入产出分析法对上海市房地产业的有关系数进行分析，对上海市房价下降对上海市整个国民经济和相关产业所造成的波及影响进行预测。 房地产业的健康发展与上海市经济发展紧密相关，国外由于房地产泡沫而引发经济危机的现象也已给我们敲响了警钟。本文在实证分析的基础上，对如何运用政策调控上海房地产市场进行了研究，这些研究相信能为政府宏观调控上海房地产市场，使上海市房地产泡沫“软着陆”提供一些有价值的参考。