随着中国对经济结构的新一次调整，宏观经济调控政策的变化必然会影响房地产企业的市场环境，企业必定会随着市场环境的变化进行经营策略的调整。企业的资本结构同企业的经营策略有密切的联系，尤其是在宏观调控中，由于缺乏资金导致一些房地产企业经营困难，所以在货币政策调控背景下研究房地产资本结构的变化就很有意义。从现代 MM理论提出后，资本结构一直是公司金融研究的热点。前人对企业资本结构进行了大量的理论和实证分析工作并积累了丰富的理论和经验。为本文的写作提供了强大的理论支持和成熟的研究方法。　　本文研究的目的是根据货币政策和房地产企业财务数据，找出目前货币政策调控背景下影响房地产企业资本结构的主要因素，并根据这些影响因素来指导房地产企业融资策略。首先，本文分析了我国目前货币政策实施的现状和房地产行业的发展现状，并分析目前房地产企业经营的市场环境，这为寻找影响房地产企业资本结构的具体因素指明方向；其次，本文选取典型的房地产上市公司财务样本，运用主成分分析法和多元线性回归分析方法，分析影响资本结构的主要因素，这部分分析为房地产企业资本结构优化提供依据，本文最后部分分析影响资本结构因素的形成原因，提出基于中国货币政策调控背景下的房地产企业融资模式建议。基于上述分析，得出房地产企业资本结构主要受流动比率、产权比率、企业规模等因素影响较大；房地产企业在经营上要扩展企业的融资渠道，在市场经营环境严厉调控中应当采用收缩性的经营方式。本文对于房地产上市公司资本结构影响因素的分析，对我国房地产业转型有一定程度的现实意义和积极作用。