从世界范围来看,一个国家中企业的兴衰很大程度上影响了国家的经济实力。企业的成败一直以来都是企业研究的核心问题。房地产业作为我国国民经济中的支柱产业,对其失败现象进行研究意义尤为重大。首先,房地产开发企业失败研究是房地产开发业进行企业管理的需要;其次,研究失败是获得成功的有效途径;最后,对企业失败的研究是进行企业失败预警的理论基础。本文的研究中明确了房地产开发企业失败的概念,确定了其研究内容和方法,通过分析影响我国房地产开发企业失败的各种宏观和微观因素,提出了房地产开发企业的战略管理对策,并建立起若干适应我国房地产开发企业的失败预测模型。本文中把定性分析方法和定量分析方法结合了起来。定性分析方法主要是单变量分析,定量分析方法有多变量模型和神经网络模型。各模型的样本采用的是以房地产开发为主营业务的我国房地产上市公司,变量采用了上述各公司的财务指标和比率。经检验,最终得到的三个模型都具备了较好的判别预测能力,可以应用于房地产开发企业失败预测的实践中。随着统计技术的改进和理论研究的进一步发展,当前社会科学研究的一些热点方法也将逐渐被引入房地产开发企业失败的研究中并加以普及,必将使我国的房地产开发企业失败研究进入一个新的理论高度。