住房增值对家庭风险金融资产选择的影响研究 ——基于CHFS的实证分析

来源 :江西财经大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiaojiaoechou
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2006年Campbell在美国金融年会上提出将家庭金融作为一个独立的新的研究方向后,家庭金融就成为了金融学术界的重点研究方向。家庭金融重点研究的就是如何实现跨期财富的最大化,所以本文重点研究住房增值对家庭风险金融资产配置的影响,本文研究的风险金融资产不仅包括像股票这种人们参与度较高的、具有代表性的资产,也包括债券、基金、衍生品和互联网金融产品这种人们涉及比较少的资产。近年来,我国房地产市场热度一直不减,住房价格持续走高,住房增值导致的住房资本利得吸引更多的居民前来投资。本文研究发现,中国家庭住房资产占家庭总资产的比例接近三分之二,足以见得住房资产对大多数家庭来说是非常重要的。同时我国金融市场上的产品类型也在不断创新,居民对投资股票、基金等金融产品的热情也是有增无减的,但应当注意的是,与发达国家相比,我国家庭在风险金融资产方面的配置明显偏低,而且不同的家庭对风险金融资产的配置也有所不同。由于住房资产具有价值大、不可分割的特点,大多数家庭会选择向银行贷款来实现房屋的提前居住或者实现增值,这在很大程度上增加了家庭的杠杆率及风险。对此,住房增值对家庭风险金融资产配置的影响如何?不同性质和水平的住房资产对风险金融资产配置的影响又如何?成为了我们需要研究的问题。为了回答这一系列的问题,本文首先对中国家庭金融调查(China Household Finance and Survey,CHFS)2017年的数据进行筛选,筛选后的数据共有14,246个,并对筛选后的数据采用Probit回归分析方法探讨住房增值对家庭风险金融市场参与概率的影响;采用Tobit回归分析方法探讨住房增值对家庭风险金融资产投入比例的影响,本文主要得到以下结论:(1)住房增值带来的财富效应会显著提升家庭对风险金融市场参与的概率,也会提升家庭对风险金融资产的投入比例。并且将样本分为高住房增值家庭和低住房增值家庭后发现增值越多的家庭,影响越大。即使在使用了省份平均住房增值这个工具变量及子样本回归处理了内生性问题后,以上的结论依然成立。(2)不同地域住房增值对家庭风险金融资产选择的影响程度不同,在经济较为发达的东部地区,住房增值对家庭风险金融市场参与概率的促进作用更大,但是对于风险金融资产投入比例的影响程度,中部地区最大。(3)对于城镇家庭来说住房增值对家庭风险金融市场的参与与投入都比农村家庭的影响程度要大。(4)对于年收入水平较高的家庭来说,住房增值对家庭风险金融市场参与概率的影响更大,但低收入家庭在风险金融资产占家庭总金融资产的比例上增加的更多。(5)投资型家庭较刚需型家庭在住房增值对风险金融市场的参与与投入的影响上更大。(6)住房增值在无住房贷款的家庭比有住房贷款的家庭对风险金融市场的参与与投入的促进作用更大。最后替换了被解释变量、核心解释变量和替换了方法后,结果均稳健。房地产市场和金融市场是关乎国民经济的发展和人民生活的两个非常重要的市场,也广受社会各界的关注,房地产市场价格机制的不完善和风险金融市场的不稳定性、价格变动剧烈的状况依然存在。因此本文根据微观实证研究得出的结果,提出完善家庭资产结构、分散家庭投资风险的必要性,并提出一些可行性的建议。
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