随着广州经济的飞速发展,广州甲级写字楼租赁市场近年表现十分活跃,很多房地产开发商已经加大了对甲级写字楼的开发力度,市场的供应量迅速增大。面对这种市场状况业内人士纷纷发表不同的看法,有的认为市场供大于求,租赁市场会陷入低迷,有的却认为是市场进入了高速发展的机会,为了深入了解广州甲级写字楼租赁市场的发展现状及发展趋势,本文对广州甲级写字楼的租赁市场进行了全面的调查和分析。 本文通过调查小组的实地调查、对租户的问卷调查、对行内人士的访问调查等方式获取了大量的一手调查数据,结合其他相关机构的调查数据,对广州市甲级写字楼租赁市场的现状进行了全面的分析。分析数据表明广州甲级写字楼的租赁市场已进入了高速发展时期,市场供求两旺,租金也随之稳步上扬。同时,本文根据调查数据和广州未来经济发展的相关数据,运用了回归分析等工具对未来三年广州市甲级写字楼租赁市场的供求情况进行预测。本文的分析表明,广州市场未来三年的发展将保持供求两旺的势头,由于大量优质物业投入市场,和各种利好的经济发展政策,广州市场的租金仍保持稳定上扬的趋势。在区域发展上个中心区域的市场定位将更加明显,新中心区的市场占有率将越来越大。 通过本文的调查分析能比较清楚地了解广州市甲级写字楼租赁市场的现状,为相关行业,特别是写字楼市场的供需双方提供参考,也对本人所在的房地产企业的发展战略和经营策略提供依据。