随着21世纪世界范围内的能源危机日益加重，建造节能环保的“绿色建筑”已经是大势所趋。为了使绿色建筑的概念具有切实的可操作性，近年来许多国家相继开发了适合不同国家特点的绿色建筑标准与评估体系。LEED(Leadership inEnergy and Environmental Design)评估是其中较为优秀的也是采用范围较广的绿色建筑评估体系。目前国内由开发商以住宅和公共建筑为主的项目，越来越重视建筑从设计到运营全过程的可持续发展问题，也有越来越多的项目采用LEED作为对建筑是否“绿色”的评价标准。　　 本文主要分三个部分。首先对LEED评估体系进行概述：从LEED评估产生的背景、发展史及运作体系入手，指出LEED评估体系的特征；剖析六个LEED评估产品的要求，最后总结LEED评估的实施体系。　　 其次对LEED评估对设计理论指导作用进行分析和总结，并且提出对建筑方案指导的内容，分析对工程成本增加的影响，提出保障性的措施和方法。　　 最后通过中海广场的实例，对LEED评估的六大项评估内容进行具体案例研究，提出以绿色建筑为目的，以LEED为目标的具体策略和措施，并总结LEED评估体系在中国应用中的局限性。