【摘 要】
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棚户区改造项目属于民生工程,是政府安居工程的重要组成部分。棚户区改造项目能有效改善拆迁户的居住条件,促进社会和谐进步,同时还能集约城市用地,促进当地经济发展。棚户区改造项目通常资金需求量大、拆迁与建设任务并重,项目不仅强调社会效益、环境效益,同时也对经济效益有着特殊的要求。因此,站在政府职能部门的角度来看,受到改造资金的限制,通常需要优先改造具有较大价值的地块,而这种价值的最直接体现便是功能与成本
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棚户区改造项目属于民生工程,是政府安居工程的重要组成部分。棚户区改造项目能有效改善拆迁户的居住条件,促进社会和谐进步,同时还能集约城市用地,促进当地经济发展。棚户区改造项目通常资金需求量大、拆迁与建设任务并重,项目不仅强调社会效益、环境效益,同时也对经济效益有着特殊的要求。因此,站在政府职能部门的角度来看,受到改造资金的限制,通常需要优先改造具有较大价值的地块,而这种价值的最直接体现便是功能与成本的比值。本论文在充分总结并借前人研究成果的基础上,通过介绍价值工程理论及目前国外内棚户区研究现状及管理实践,引出利用价值工程对棚户区改造项目拆迁地块选址决策进行评价。以价值工程理论为基础,收集现有不同地块基础数据,利用多元线性回归方法确定备选方案棚户区改造项目的成本系数。通过分析影响拆迁地块选址决策影响因素,利用层次分析法确定各备选方案功能系数。对各备选方案的价值系数进行计算后,以价值系数为评价值确定最优拆迁地块。利用合适的评价方法,建立合理及全面的评价指标体系,使决策更加合理,对目前政府职能部门拆迁地块选址决策提供了参考依据。
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