县级城市作为我国行政区划中最小的城市，承担着承上启下的功能，上接地级市，下接镇村，作为一个县域政府的所在地，是一个县政治、经济和文化中心。鉴于县域城市在今后城市化进程中的重要作用，通过研究其房地产市场风险特点，选取反映县域城市房地产市场状况的典型指标，通过对各项指标进行采集和定量分析，构建县域城市房地产市场风险预警体系，对县域城市房地产市场风险状况进行判断，达到提前预警的目的。同时，针对县域城市发展过程中易出现的风险状况，研究提出风险控制机制，达到解除风险的目的。　　在县域城市房地产市场风险预警体系构建过程中，根据前人对房地产市场发展的研究思路，结合县域城市房地产市场的风险特点，建立房地产市场预警体系，将房地产市场的风险状况设为过冷、微冷、正常、微热、过热五种状态。在研究过程中，将该体系设为总目标层、分目标层和子目标层三级，其中总目标层显示警度，即风险程度;分目标层设为四部分，分别是房地产市场供求风险、市场规模风险、市场价格风险和市场结构风险四个方面，作为风险预警评价体系中的分项指标;子目标层则是选取衡量房地产市场状况的指标因子，选择了施工面积增长率等7个指标进行分析运算。按照3δ的办法划分预警区间。通过对诸城市房地产市场有关数值按风险预警体系模型进行研究，得到诸城市历年来的房地产市场风险状况。　　在县域城市房地产市场风险控制机制研究方面，针对县域城市房地产市场的风险特点，提出了一系列的风险解决方案，包括:掌握当前房地产市场具体情况，制订房地产场发展规划，优化房地产市场供应结构，确定合理的土地供给机制，提高房地产市场需求，加强对房地产企业的管理，引导银行合理分配信贷资金，建立土地交易平台和房地产市场风险预警机制等，以保障房地产市场健康发展。