近十年来，国家不断出台各种房地产调控政策。2013年，新“国五条”出台，在大力抑制投资投机性需求的同时，提出努力增加供应，尤其是适合"刚需型"需求的中低价位、中小套型普通商品房以及保障性住房供应。要维持房地产市场的长期平稳健康发展，必须支持普通百姓的"刚需型"住房需求。在国家的相关政策条文中，没有“刚需”一词。它是房地产开发商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是"刚需型"需求，以自住为首要条件。“刚需型”住宅，多指能满足首次置业需求和首次改善需求的住宅住区，这也是近几年内支撑中国住宅市场快速发展的动力。本文选取4个广州市“刚需型”住宅住区、1个双限房住宅住区、1个高端住宅住区为研究对象，结合广州“刚需型”住宅的具体情况，对广州市“刚需型”住区景观建设现状进行初步调研，定位与“刚需型”住宅相匹配的景观品质标准，总结广州大型房地产开发商“刚需型”住区景观建设控制的成功经验，期望能为国内“刚需型”住区景观建设提供参考和借鉴。文章的成果如下：第1章绪论部分首先在国家严控房地产的背景下，系统阐述了国内“刚需型”住区景观建设现状，提出研究问题的现实意义和实际目的，对论文的研究意义、研究内容、研究方法、相关理论综述及重要概念进行界定。第2章三种类型住宅住区景观建设比较，包括“刚需型”住宅、双限房住宅、高端住宅，调研广州同一发展商的不同定位住区，分别从景观定位、景观配置、园林技术指标、景观成本与品质控制要点等方面收集相关数据和图纸资料，初步提炼总结“刚需型”住区独特的景观特点。第3章广州市“刚需型”住区住区景观建设情况调研，选取广州有代表性房地产公司的“刚需型”住区调研，收集各公司已有的“刚需型”住区景观建设研究成果。调研案例分别位于荔湾区、白云区、黄埔区，距离广州市城市中心由近及远，比较位于城市不同区位的“刚需型”住宅景观建设的异同点。第4章广州“刚需型”住区景观建设特点总结，通过2、3章的调研数据，归纳总结广州“刚需型”住区景观建设控制要点，包括设计质量控制、建造成本控制、工程质量控制、维护保养。在设计质量控制方面，提出“刚需型”住宅景观模块库的建立和活动空间设计要点；在建造成本控制方面，从立项阶段、设计阶段、招标阶段总结相应的成本控制要点；在工程质量控制方面，分别从施工质量控制和施工品质控制两方面阐述，为快速、高效建设“刚需型”住宅景观工程提供实例支持；在维护保养方面，从园建、绿化、水景等方面详细描述“刚需型”住区景观养护标准。第5章结语部分总结了论文研究的最终结论和实际意义，总结广州“刚需型”住区景观建设控制思路，对其未来的发展方向提出初步探讨，希望对“刚需型”住区景观建设控制有所帮助。