在现代公司金融理论中,资本结构一直是国内外学者重点关注的研究领域。资本结构的选择不仅影响企业的资金成本,而且还关系着企业的经营收益、财务风险以及公司治理。自上世纪70年代以来,国内外学者针对影响上市公司资本结构的因素进行了广泛研究,但大多数研究都是针对于某个证券市场的全体上市公司。本文以我国民营房地产上市公司为研究对象,研究影响我国民营房地产上市公司资本结构的相关因素。本文首先对资本结构的概念进行了界定,对西方主流资本结构理论和国内外资本结构影响因素的实证研究成果进行了系统介绍；接着对民营房地产企业的资本结构现状及可能存在的影响因素进行了分析；然后以我国A股民营房地产上市公司2009年～2011年的财务数据为基础,采用多元回归的方法研究其资本结构的影响因素。通过实证研究发现,民营房地产上市公司的资本结构与企业规模、盈利能力、成长性正相关；与非债务税盾、股权结构、短期偿付能力负相关；与所得税、资产担保价值、制度环境关系不显著；最后,结合民营房地产上市公司资本结构的质量状况和实证研究结果,从公司自身和政策视角提出优化民营房地产上市公司资本结构的建议。