法治视角下业主委员会参与小区治理探究

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党的十九届四中全会强调国家治理的发展和完善需要社会治理有效发挥作用,且对其模式及观念必须得到改善和创新,必须深入贯彻由党委领导和指导、各级政府负责和监督、民主参与共同协商、社会各类民间组织协同合作、公众积极参与治理、依靠法治作为坚实的保障、运用新科技作为技术支撑的社会治理体系,全面建设人人参与治理负有责任、人人共同治理尽心尽责、人人当家做主依法享有的治理共同体,并且强调我国走法治的道路一定要遵循全面依法治国。要真正实现全面依法治国,就必须实现业主委员会依法参与小区治理,不要让立法规范所确定的业主委员会对小区自治权变为摆设。本文以东莞市C小区业委会参与小区治理的具体案例为切入点进行分析,发现在法治视角下业主委员会参与小区治理存在业主委员会法律地位不明确、业主委员会与小区物业管理权限竞合、业主委员会专业化程度不高、业主委员会缺乏政府的支持和指导困境以及相关法律法规不健全导致业主委员会成立困难的问题,导致这些问题产生的原因主要为业主委员会运作受外部因素影响;小区居民整体法治意识不高、参与意识低和业主委员会自身发展受限。通过分析得出完善业主委员会依法对小区进行治理应确立业主委员会的法律地位、加强政府依法对业主委员会的指导和监督、加强小区居民法治意识的培养、加快完善相关法律法规、提供制度保障和加强小区党组织及党内法规建设。
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