高层建筑作为城市化的一个重要标志,近二十年来,在国内已经大量出现。随着城市发展的节奏不断加快,城市区域性规划的不断深化,高层建筑在城市当中的角色变的越来越重要、越来越特殊,往往成为某一地段的标志性建筑,或是某一重要区域的特殊性建筑,甚至代表着城市的形象。但是,过度新建高层建筑既不符合城市规划的整体合理性,也不利于城市的稳定发展,更不符合国家的方针政策。因此,迅猛的社会发展速度对高层建筑的施工质量提出了更高的要求,甚至对既有高层建筑的使用功能也产生了新的要求,不断促起改变。这就在很大程度上拓展了高层建筑的结构改造和加固市场。建筑结构加固行业的进一步发展正是基于城市化节奏的不断加速。高层建筑往往是使用功能复杂,内部功能分区多样,为了满足办公、生活的需要,在初始设计当中,除了必备的水电暖管线外,消防管控自动化、楼宇自动化、智能化等各种设施都是必须考虑周全的,这在高层建筑新建伊始即为一个庞大而繁琐的系统工程。然而因为业主需要,建筑物可能在其建筑寿命过程中发生使用功能上的变化,或是对建筑物的使用功能提出了更高的要求,这就给原有建筑的安全和稳定提出了新的要求。无论是结构上的整体改动还是局部改动,都需要经过细致的实地查勘、缜密的复核验算,结合建筑上的要求,并综合考虑经济性、可实施性后,最终才能提出合理的改造方案。考虑到高层建筑结构的复杂性程度较高,各种辅助设施体系庞大、分布面广的特点,在结构改造过程中,首先要考虑整体的安全性。高层建筑对空间要求较高,因此,预应力钢筋混凝土的结构形式在高层建筑中较为常见。预应力钢筋混凝土梁板的拆改成为了高层建筑改造中的一个重要环节,整体楼板拆除、楼板开洞都是需要拟定好详细的技术施工方案才能开展的。改动前必须充分考虑结构的整体受力性能发生的变化,构件边缘是否需要补强,预应力筋的安全放张和重新张拉,施工过程中的专项安全措施等工作。近二十年来,高层建筑的拆改工程越来越多,但高层预应力钢筋混凝土建筑的系统性拆改研究还很有限。本文以济南天地广场贵和一期加固改造工程为案例,对无粘结预应力混凝土楼板如何拆改,预应力筋的安全张拉等提出了切实可行的方案。通过对几种常见的加固技术的分析对其在实际工程中的合理应用提出可行的、务实的施工方案,并作出后评价。通过采用本文中设计的无粘结预应力筋放张方法与多种加固方法结合的施工方案来进行加固与改造,济南天地广场贵和一期加固改造工程已基本完成,实现了多方的目标控制和成本控制,满足了业主的需求。