近年来,国家大力发展装配式住宅,要求在装配式住宅中通过采用科技手段和信息化技术,推行EPC总承包管理模式,改变住宅传统的建造方式和建设管理模式,促进建筑业的转型升级和提升住宅品质。中央和地方政府相继出台了装配式住宅推广应用的政策指导性文件,明确提出推广应用装配式住宅的目标要求和在装配式住宅建造时推行EPC总承包管理模式要求。国家《“十三五”建筑行业发展纲要》和《装配式建筑“十三五”发展方案》也分别提出了在装配式建筑中推进EPC工程总承包制度。但目前,我国装配式住宅处于起步发展阶段,传统的建筑工程管理模式及建立的管理体制机制还不能完全满足装配式住宅快速发展的需要,装配式住宅项目应用EPC总承包模式还存在制度还不够完善、管理水平不高、技术力量不强、建筑信息化(BIM)技术应用不充分、经验丰富的总承包企业和复合型的管理人员匮乏等问题。本文将围绕国内外装配式住宅发展现状和应用情况,梳理装配式住宅、EPC总承包管理模式及建筑信息模型(BIM)技术理论基础知识,总结我国装配式住宅项目建设管理存在的问题;结合装配式住宅建设设计、生产和施工一体化的特点,分析装配式住宅建设应用EPC总承包模式的必要性和可行性,提出装配式住宅项目采用EPC总承包模式在建筑信息模型(BIM)技术支撑下的项目管理方法和措施。最后,通过装配式住宅项目EPC总承包管理模式实施案例,论证装配式住宅建设采用EPC总承管理模式的优势和可行性,为今后装配式住宅建设应用EPC总承包管理模式提供经验。