在我国,房地产业被定义为国民经济的支柱型产业,它的稳定和发展对整个国民经济的健康发展具有至关重要的作用。但目前,房地产业仍处于起步阶段,资金融通过分依赖银行贷款。随着央行121文件的出台,房地产业面临融资的瓶颈。如何解决这一问题,多元化房地产的融资渠道,完善我国的房地产金融市场是本文探索的主题。房地产投资信托基金(REITs)是美国等成熟资本市场上重要的投资工具,是机构和个人投资者投资房地产的优先选择。在美国,REITs的收益率高于投资政府债券等固定收益债券的收益率,具有不俗的表现。在我国当前的资本市场上,银行贷款、上市融资、房地产信托等融资渠道各自存在不同的缺陷,而另一方面,发展房地产投资信托基金所需要的条件在我国已基本形成,比如投资主体不断壮大、市场需求强烈、必要的制度环境正在形成等。因此,我们应当把握恰当的时机,在借鉴美国等成熟资本市场经验的基础上,充分结合本国的国情,发展REITs,促进中国房地产市场的发展与繁荣。