近年来,随着我国社会经济发展和人民生活水平提高,房地产市场价格持续不断的上涨,房价问题己经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题,房地产价格问题不仅关系到国民经济的持续健康发展,更关系到人民的切身利益、社会的和谐和稳定。因此,房地产市场价格波动已经成为众多学者研究的问题,尤其是对价格变化的影响因素的研究具有重要的现实意义。本文以房地产价格作为研究的核心,从影响房地产价格的有关因素展开分析。以2000年到2012年的房地产统计数据为基础,采用计量经济学多元线性回归模型和岭回归的方法,对各因素对房价的影响进行了实证研究。通过对房地产价格影响因素的研究,探求稳定房地产价格的途径,从而有利于我国房地产市场的可持续发展。与此同时,对房地产业价格研究还可以为政府的宏观调控提供参考性依据,对于完善房地产价格波动理论具有重要的意义。