随着我国城镇化水平的进一步推进,城市建筑规模也得到空前的提升,导致城市建设用地面积大幅度缩小。对于上世纪遗留下来的既有建筑群而言,在其原有价值基础上进行改造,延长建筑的使用年限,既符合现代可持续发展的时代主题,也解决了城市土地资源紧张的问题,所以既有建筑改造成为当代建筑行业的热点问题。既有建筑改造项目的建筑规模远小于新建项目,项目投资较少,但是基于其场地空间受限、信息利用率低及业主需求复杂等特点,使得改造项目的设计难度较高于新建建筑。且传统二维设计方式在设计内容、设计流程以及设计模式上具有一定的弊端,应对日益复杂的改造项目方案设计愈发显得捉襟见肘。因此,“BIM+VR”技术作为新兴的建模与信息表达技术应用到改造项目中以实现改造设计方案的进一步优化。本文基于实例C改造项目的设计现状进行分析,总结了改造项目初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段以及设计变更阶段存在的问题。分析其原因在于传统二维设计模式在信息表达、协同设计、漫游体验、过程管控以及可视化表达方面存在着一定的局限性。继而提出了将“BIM+VR”技术应用于改造项目设计阶段的优化理念,并介绍“BIM+VR”技术的设计方案优化思路以及二者结合的应用设计平台的搭建过程。本文以“BIM+VR”技术应用于C改造项目方案设计阶段为例,将建立好的BIM模型通过插件转换导入VR技术平台中,对C改造项目初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段以及设计变更阶段中存在的设计难点提供了解决方案。证明了“BIM+VR”技术对于改造项目设计方案的优化具有一定的实际应用价值。