长株潭城市群用地扩展与用地经济效益研究

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城市化使大量农用地转为建设用地,大量农村人口转为城市人口,对城市住房、交通等产生了较大压力。由于城市不可无限制向外扩展,提高城市用地经济效益变得十分必要。本文以长株潭城市群建成区为研究对象,对该区域1999-2009年城市用地扩展强度、紧凑度及方位特征进行研究,采用数据包络法对2000-2012年扩展用地经济效益进行分析,建立长株潭城市群建成区面积扩展逐步回归模型,对“十二五”末建成区扩展面积进行预测。结果表明:长株潭城市群中长沙市扩展强度过高,株洲市正常,湘潭市过低,长沙市的扩展紧凑度保持平稳,株洲市和湘潭市紧凑度呈下降趋势;长沙市、株洲市、湘潭市扩展方向符合2008版《长株潭城市群区域规划》规定的“绿心”区域方向;扩展用地投入产出在2000、2005、2006、2009、2012年达到最佳,DEA无效原因为固定资产投资过热及二、三产业劳动力过多,扩展用地规模效率株洲最佳,长沙次之,湘潭最差;2015年末,区域建成区面积预测值分别为:385.78km2、156.62km2和81.14km2。长株潭城市群土地利用效益较高,城市规模发展合理,但仍有较大提升空间。提出该区域应加强合作整合资源,加强信息流通促进资源流动等措施提高城市土地利用的效益。
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