在经济快速发展和医疗水平逐年提高的前提下,人们的寿命得以延长,因此世界各国老年人的数量逐年增长。就我国而言,早在21世纪初,就已经进入老龄化社会。老年人口的迅速增长给我国的社会保障带来了不小的压力,同时对我国的养老事业也是一个新的挑战。我国急需对我国养老问题的方式和途径进行完善和补充,国外“以房养老”的成功经验为我国解决养老问题提供了新的思路,打开了新的视野。随着我国老龄化程度的加剧,拓展新的途径满足老年人养老的需要势在必行。本文介绍了我国“以房养老”的实施案例,如中信银行模式和幸福人寿模式等,但是由于各种原因使得效果不尽如人意。制约我国“以房养老”的因素有:传统思想不利于“以房养老”的宣传、金融市场发展不完善和相应的法律法规不明确等,针对这些因素,借鉴美国、英国、日本和新加坡等“以房养老”发达国家的经验,提出了积极推进思想开放加大宣传力度、促进金融合作经营和规范配套完善法律法规等建议,希望能促进我国的“以房养老”的长远发展。