居住权起源于古罗马,是指非所有权人占有、使用他人房屋的权利。它在设立之初是为了解决不享有继承权的家庭成员和被解放奴隶的居住和生活问题。居住权制度随后传入了法国、德国等大陆法系国家,为了适应各个国家的实际情况,它经历了创新与发展,在原来的基础上有了新的突破。居住权在我国《物权法(草案)》中多次出现后又被删除,终于在2018年的《民法典(草案)》物权编中增加了居住权制度的相关规定,且在2019年的多次审议中仍然保留,这为居住权制度在我国生根发芽奠定了基础。虽然学界中对是否应增设这个权利以及具体如何操作仍然存在争议,但是这也不会对居住权呼之欲出的局面造成影响,这意味着我们需要对居住权这一权利进行全新的认识和解读。衣食住行都是人们日常生活所离不开的内容,尤其是在我国人口众多,土地资源紧缺的情况下,住房压力越来越大,导致了房价的一路攀升,给购房者造成了巨大的压力。面对我国住房紧缺、一房难购、老无所居的情况,居住权的出现不可谓不及时。它不仅能更好的保障部分弱势群体的住房需求,还能更大限度的尊重房屋所有权人的意志,实现房屋效益的最大化,完善我国的住房制度,早日实现我国人民的“安居梦”。本文第一部分为居住权的基本理论,通过对各国规定及各学者观点进行分析研究,得出了居住权的概念。第二部分对大陆法系国家的居住权制度进行了探讨,从中吸取其值得我们借鉴的地方。第三部分对我们设立居住权制度的理论价值与现实意义做了说明,从多方面说明了我国设立居住权制度的必要性。第四部分分析了《民法典(草案)》中对居住权制度的规定,并对其进行评述,肯定了其有价值的地方,也指出了其中存在的问题,最后提出了自己的修改意见。本文在阐述为何要构建居住权制度以及具体如何构建的基础上,提出了居住权人应当具有一定的房屋收益权,且认为应当保护房屋所有权人的合法权益。同时,法典规定了居住权无偿设立并保留了当事人约定的除外情况,本文认为这一规定是很合理的,既有利于保护弱势群体的居住利益,又提高了房屋所有人在自己房屋上为他人设立居住权的可能性。