【摘 要】
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随着土地使用制度的改革,地价评估已成为土地管理工作的一项重要内容.房地产业是经济发达地区的支柱产业之一,地产市场是整个房地产市场的重要组成部分,基准地价是政府规范、
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随着土地使用制度的改革,地价评估已成为土地管理工作的一项重要内容.房地产业是经济发达地区的支柱产业之一,地产市场是整个房地产市场的重要组成部分,基准地价是政府规范、调节地产市场乃至整个房地产业的重要经济杠杆,也是经济发达地区建设的一项重要的基础性工作.该文在领会《城镇土地定级规程》、《城镇土地估价规程》精神的前提下,概述了城镇基准地价评估的基本理论.针对经济发达地区的实际,结合众多城市基准地价评估的经验与教训,在分析特区与一般城镇的异同及经济特区地价决定因素的基础上,提出了适合于房地产较发达地区城市基准地价评估的综合技术途径;并以深圳南油开发区基准地价评估对该技术途径进行科学性,合理性的分析与验证.
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