消费、投资及出口被喻为推动一国经济增长的三架马车。当前我国经济增长模式对出口及投资的过度依赖性导致经济结构失衡的矛盾与隐患日渐凸显,表现为国内消费需求不振,对国民经济的增长极为不利。西方经典消费理论认为居民收入及其财富存量构成影响消费的主要因素。伴随着近几年房地产市场的繁荣发展,房地产这种资产已然成为我国居民家庭最重要的财富构成。房价的上涨可能在某种程度上促进居民消费,也可能抑制居民消费而不利于提高居民的生活水平。如何在保持房价稳定、房地产市场健康发展的背景下,提高居民消费,更好地发挥消费作为促进一国经济增长三架马车之一的重要作用,非常值得研究。房地产市场具有强烈的区域性特征,尤其是置于国内区域经济发展不均衡这一大背景下考量,各地房地产市场的发展状况不同,房价在不同区域或城市也存有差异,加之当下我国居民收入水平存在严重不均这一事实现象,同一城市中,不同收入水平居民群体的收入差异也比较大,因此,本文将实证研究范围定位于城市级别,并选择上海作为本文的研究案例,探索上海市住房价格对不同收入阶层居民消费产生何种影响,在理论及实践上更富有现实意义。本文在对相关消费函数、房价对消费的传导机制及上海市住房市场及居民消费情况进行阐述的基础上,基于数据可得性及时效性原则,选取上海统计局公布的上海市2000-2013年的相关数据,构建模型进行实证分析。首先采用ADF单位根检验、Johansen协整检验及Granger因果关系检验的方法进行总体时间序列分析,探究住房价格对总体消费的影响：其次采用ADF-Fisher和PP-Fishe r单位根检验、Kao协整检验、面板变系数模型及Granger因果关系检验的方法探究住房价格对不同收入阶层居民消费的影响。研究发现：住房价格上涨对上海市居民总体消费产生促进作用；其中,对低收入和高收入阶层居民消费的影响不显著；对中低收入阶层居民消费产生抑制作用；对中等收入和中高收入阶层居民消费产生了不同程度的促进作用。基于这一研究结果,本文提出了以下政策建议：培育完善的住房租赁市场、健全住房市场自我调节机制,启动基于公租房REITs的住房保障融资创新,合理引导居民消费理念、树立梯度消费观。