2016年的房地产市场异常繁荣,但这对于中国的房地产开发企业而言却并非一个轻松的话题。市场再度升温的同时,土地市场的表现更为激进,且随着国家调控的升级,房地产行业的融资难度加剧,背负的资金成本进一步增加。如何有效地降低企业成本成为每个房地产开发企业都需要积极思考的问题。其他成本诸如土地、建安、人工受到客观因素的制约难以降低,而企业通过合理的筹划却可以有效的降低其税收成本。本文以J公司为研究对象,对税收筹划进行了研究。首先,文章对税收筹划的涵义、特点、基本原则和方法进行了介绍。其次,概括了房地产开发企业生产经营区别于其他企业的不同之处,简单介绍了开发业务的基本流程,并对其税收筹划的特殊性进行了小结。为了加深对J公司的了解,文章从基本情况、组织架构以及近几年的财务状况和纳税情况四个方面对其进行了描述。然后,综合考虑J公司的发展情况、市场竞争的激烈程度,以及通过对纳税现状进行分析,指出了J公司进行税收筹划的必要性。再次,根据公司的具体情况,参考所在地区的税收政策,将税收筹划的重点确定为增值税、土地增值税和企业所得税,并对三个税种的筹划空间和操作方法进行了系统的分析研究。最后,得出研究结论,J公司的税收筹划应围绕增值税、土地增值税和企业所得税进行,并且通过对上述税种进行筹划可以有效降低企业的税负。另外,在制定方案的时候应注意对公司进行全面深入地了解,根据公司的具体情况来制定计划。同时,税收筹划应始终在税收法律法规允许的范围之内实行,并注重筹划的整体性和效益性。税收筹划还要注意量体裁衣,对于不同的税种可以采用不同的手段。这样,税收筹划不仅可以降低企业的税负,还能够规范其日常经营管理,有利于企业的长远发展。