珠江凤凰城属于广州市饮用水源二级保护区上游的大型综合房地产开发区的项目，对此典型地域的水环境容量进行研究，对特征污染物排放总量进行调查，了解污染物的排放和扩散特征，并制定合理的总量控制目标和控制计划，对广州市全面实行污染物总量控制管理具有积极的意义。 “珠江凤凰城水污染物总量控制研究”就是从水环境质量目标出发，根据该地域及周边区域水环境功能区的要求，通过容量模型测算出该区域的水环境容量及剩余水环境容量；根据区域排污现状和未来十年排污变化趋势，计算分配到该地域的水环境容量：设计控制方案，提出该地块的水污染物排放总量的控制要求和条件，调整水污染物排放总量的合理空间分布和时间分布，给出可控措施，保证环境质量目标的实现，为广州市全面实行污染物总量控制政策提供科学依据。 通过对珠江凤凰城所在区域的水环境容量的计算、分配和削减方案优化，得出以下结论： （1）珠江凤凰城拟开发区域至人和坝控制断面之间的水环境容量为：COD_cr2.41吨／日、BOD₅ 0.27吨／日、NH₃-N 0.14吨／日。依据其所在区域的发展规划、排水现状和未来十年污染物增加趋势预测，则将环境容量的16％分配给珠江凤凰城，即珠江凤凰城水污染物排放总量为：COD_cr386k g／日、BOD₅ 23kg／日、NH₃-N 22kg／日。 （2）珠江凤凰城全部开发完成后，生活污水的产生量将达11000吨/日。进入污水处理系统前的总量控制指标为:CODcr 330Okg/日、Boos一650kg/日、NH3一N 330kg/日，因此必须对珠江凤凰城的污水进行深度处理才能满足开发的容量要求。经过工艺比较，建议采用二级生化处理与人工湿地污水处理系统相结合工艺，对生活污水进行深度处理。采取中水回用措施，处理达标后的部分生活污水将不外排。（3）珠江凤凰城居住人口应控制在22000人，大学园区师生控制在7400人，游客控制在6800人/日，凤凰城工作人员控制在530人以内。（4）珠江凤凰城是以居住、休闲或办公为主，污水水质较为同质，因此交易的对象和方式较简单，房地产项目可以CODCr作为的交易对象，进行不同小区之间等量交易。由于居住产生的生活污水排放量相对固定，因此，珠江凤凰城水污染物总量控制方案的操作方法可最终简化为对地块人口的控制;居住小区间的排污权交易最终可以表现为许可居住人数的交易，为房地产建设项目实行排污许可证管理和安排新建项目提供了可操作的规范和依据，对广州市全面实行水污染物总量控制管理具有积极的意义。