近40年来,对违约行为的研究一直是房地产抵押贷款证券风险研究领域内的热点问题之一。从国际金融发展趋势和我国住房金融市场发展状况看,住房抵押贷款证券化的推行将是我国住房金融市场发展的必然趋势。那么,如何进一步认识和了解我国住房抵押贷款证券化过程中违约风险的形成原因和影响因素,并有效地予以控制将是我们所必须面对的问题。本文的研究可以分为三个部分:首先,本文对住房抵押贷款证券化相关理论进行了简要介绍,此基础上就住房抵押贷款证券化对我国的现实意义、所面临的障碍以及实践前景进行了分析,并指出我国MBS在短时间内“一步到位”是不现实的,证券化的过程应是一个渐进的过程;其次,本文按照住房抵押贷款证券化违约风险发生的不同阶段将其划分为抵押贷款发放阶段的风险和证券化阶段的风险分别作出了分析,并重点对抵押贷款发放阶段违约风险的形成原因以及影响因素进行了研究。接着本文在借鉴国外成熟经验的基础上,对住房抵押贷款证券化的违约风险的管理体系,包括违约风险管理技术和管理制度,做出了进一步的探讨;最后,本文就如何防范和化解我国住房抵押贷款证券化违约风险提出了自己的对策与建议,以期对我国住房抵押贷款证券化的早日实施提供一些有价值的参考。