论业主共有权

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伴随着我国经济的迅速发展,科技水平不断提升,人员流速加快,居民居住环境变化过快,出现更多小区业主之间,小区与开发商之间的矛盾,虽然《物权法》在法律层面上规定了业主共有权如何行使,但内容并不完善和细致,许多内容需要探讨研究。本文将选取三个案例,分析案例中和实践中出现的共性问题,寻找解决冲突的办法,通过研究业主共有权客体的确定,将共有部分进行细致的分类,厘清共有部分的范围,对共有部分的权利义务如何确定及如何权利行使规则等方面进行分析和整理,从而掌握业主共有权的法律特征,重点研究业主共有权中车位车库、楼顶平台、绿地等方面在实践中出现的争议及解决对策,研究国外立法在该问题解决措施比较完善的地方,分析我国立法的在该方面的不足,结合我国现行社会的特点,提出对我国业主共有权保护进一步完善措施的建议。
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