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本论文通过描绘新中国成立后上海的住宅建设工作旧区住宅更新的发展历程，观察在
特定历史环境里的建设思想指导下的住房更新。依着时间顺序、事件的更替，描述更新目
的、更新政策、更新标准、更新手段等的演变，指出旧住房更新不应是一个短期行为，而
是一个具有长期效益的社会发展战略。
纵览大局，在中国经历了计划经济时代、市场经济的过渡时期后，进入了有中国特色
的社会主义市场经济；城市化的快速发展，使我国逐步由农民国家走向市民国家，加入WTO
以后，新一轮的城市建设可能即将到来，这必然会使人联想到中国改革开放后的建设高潮。
但我们不应把过去的历史记载作为未来的预兆，而应当把它作为洞察内情和瞻望前景的参
考材料。
[关键词] 旧住房 更新