随着行业市场竞争的日益激烈和我国调控力度的增强,房地产企业面临的问题也越来越多。房地产企业作为国民经济的支柱,关于如何降低企业成本与提高企业经济效益是其亟需解决的问题。由于土地成本、建筑成本、劳务成本受到市场因素的制约,主观很难降低,房地产企业为适应日新月异的社会环境,就需要对税负成本和纳税成本设计有效且合理的纳税筹划方案,才能够使房地产企业在市场竞争中获得更好更快的发展。本文选择H房地产公司为研究对象进行纳税筹划方案的设计,通过对H房地产公司最近几年的经营情况研究,分析得出该房地产企业存在的问题,进而设计纳税筹划方案。首先对H房地产企业的经营情况和组织结构进行分析,总结出H房地产公司的税务管理特点,再将近几年的税负现状与同行业进行对比分析,归纳出H房地产企业税负严重的原因和进行纳税筹划的必要性。其次对H房地产企业前期准备阶段、开发阶段、销售阶段和持有阶段存在的税负问题进行纳税方案的筹划,并对其存在的风险进行识别分析,提出控制方案。最后选择H房地产公司的一项开发项目进行四个环节纳税筹划方案的测算分析,得出纳税筹划方案的应用效果。