在中央大力推行农村改革政策,加快农村产权抵押贷款的背景下,农村产权抵押贷款成为农村金融体制改革的创新性产品,是为了能够帮助农户手中重要资产即农村居民房屋权、林权以及土地承包权运用其相关功能进行抵押贷款,来达到融资的效果,促进农村经济发展,加快农业发展,促使农民的收入有大规模的提高。而在实施农村产权抵押过程中面临到许多问题如法律法规障碍、农民认知较少等诸多问题,限制着农村产权抵押贷款。因此,本文试图分析以福建省为例来研究农村产权抵押贷款的影响因素并进行实证分析,得出相关结论。并能够提出有效的方案来解决农村产权抵押贷款的影响因素。本文主要以农村产权理论及农村金融发展理论为其理论基础。根据农村产权抵押贷款的政策以及法律背景出发,概括其产生和演变的总体情况,并以福建省为例,突出地域性,根据对基本资料分析、具体情况研究,假设福建省农村产权抵押贷款的影响因素,并对其影响因素进行实证分析。运用问卷设计和补充访谈进行调查研究,在福建省选择五个农村进行实地调研。发放实际问卷200份,收回有效问卷185份。运用spss对其信度进行检查。将问卷设计问题进行纬度划分,并设计出各个指标之间的相关性表。运用因子分析,提取多个变量中的共同因子。并运用多元回归分析将认知程度、市场机构是否健全、流程简易性、抵押风险、法律阻碍、隐私安全、社保健全性、金融机构的缺失这八个方面因素作为解释变量分析各个因素对福建省农村产权抵押贷款的影响,并用D-W指标进行检验。根据研究找出农村产权抵押贷款滞后的主要原因,由线性回归方程中看出农民认知程度、抵押贷款的风险以及社保的健全性这三个因素对抵押贷款的影响起到了主导性的作用。而市场结构是否完善、流程简易性、法律障碍、隐私安全、金融机构的缺失这五个方面也起到一定的影响作用。最后本文提出从修改和完善农村产权抵押贷款法律机制、加大宣传力度、完善金融风险机制、推进相关制度建立及完善四大方面来完善农村产权抵押贷款的建议修改,使政策实施效果加强。通过宏观层面来分析出农村产权抵押贷款政策的弊端,并且切实的考虑到农户所真切所需要的收益点,达到研究的本质目标。