在全球老龄化大环境中,中国正处于老龄化快速增长期,如何应对老龄化已经成为世界性话题。中国在养老产业的发展中还处于起步阶段,应更多的学习先行实践的国家和地区先进的经验。美国CCRC模式(CCRC英文全称为Continuing Care Retirement Communities,中文直译就是“持续照料退休社区”)作为“原居安老”这个先进的养老理念的最佳实践,有着其特殊的美国金融体系、社会保障制度等支撑。中国已有引进美国CCRC模式的养老地产项目落地,但成功与否社会各界认识不同。作为中国房地产大变革的时代中选择养老地产为今后主营方向的中国房企更需要在新型业态上多多实践和学习。本论文以北京地区某CCRC模式养老地产项目为例,将该项目进行多方向分析后,通过与学习和实践的过程中总结出的一部分美国CCRC模式下的养老地产产品研发经验做比较,并结合其他在国内落地的CCRC项目分析,找出美国CCRC项目和国内落地的CCRC项目之间的异同,结合实践来论证引入美国CCRC模式的中国养老产品需要改进和本土化的方向。