建设工程合同效力的研究

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建设工程项目参与方众多,建设工程周期长,设计资金数额巨大,有关各个行业从业人员范围广,且建设工程项目自身质量问题直接关系到广大人民群众的生命与财产安全。与此同时,建设工程项目的施工过程错综复杂,在其实践过程中产生法律纠纷问题在所难免。与其他合同相比,建设工程施工合同被确认为无效后,其后期处理方式也有特点与意义。目前我国法律法规对于无效建设工程施工合同的处理,存在无法合理解决工程价款纠纷、难以平衡合同主体之间的利益等缺陷。针对我国法律关于建设工程施工合同无效处理中存在的问题,区分工期造价、工期索赔、质量索赔、优先受偿、欠款利息等不同问题。对建设工程施工合同无效的情形进行研究与处理,更符合建设工程领域的现实,更能够推动建筑市场的良性发展,最大限度地满足各方当事人的需求。本文根据《合同法》、2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、2019年2月1日开始实行的最新《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》,各地高院、中院出台的审理建设工程施工合同的指导意见,详细介绍了我国建设工程合同效力的立法现状,以及建设工程合同的有效要件,对我国建设工程合同效力的相关法律文件中有关施工合同部分,进行了归纳与总结。例如:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级、阴阳合同等多种情形。然后分析了建设工程合同效力的认定在司法实践中遇到的困惑,一是无法合理解决工程价款纠纷;二是难以平衡合同主体之间的利益;三是建设工程合同无效按有效处理存在的缺陷;四是司法审判流程中的困境。最后,提出了因合同效力引发的建设工程合同纠纷的立法与司法及行政的完善建议。为法官在实务中判决认定合同效力找到合适的评判标准进行了有益的尝试,进而为我国建设工程项目依法展开,提供完善的法律法规基础,从而更好的推动我国建设工程项目建设。
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