本文通过对国内北京、上海地区几家民营美术馆的调查研究,通过具体调研北京751现存旧厂房现状以及北京地区几家民营美术馆的空间使用现状,对民营美术馆的发展历史、发展原因、空间特点、现状问题进行了梳理,结合已有的资料,分析目前国内旧厂房存在的问题和使用价值,梳理民营美术馆发展历史以及国内外民营美术馆的现状研究,总结旧厂房改造为民营美术馆的理论依据和意义以及旧厂房改建为民营美术馆存在的问题。旧厂房本身存在的功能单一问题,空间形式问题以及采光问题和旧厂房改建为民营美术馆新旧关系矛盾的问题。参考国内外比较成功的从旧厂房改为民营美术馆的案例分析,例如,洛杉矶临时现代艺术博物馆、奥赛博物馆、泰特现代美术馆、悦·美术馆以等,对民营美术馆的空间特点进行了分析,总结旧厂房的发展趋势和空间需求；结合民营美术馆展示空间与旧厂房空间的通用性原则提出旧建筑改建可以作为民营美术馆发展的一种可行模式,为旧厂房改建为美术馆提供具体可行的方法。同时结合自己参与的一个旧厂房改建为民营美术馆的案例,提出自己对工业建筑改建为民营美术馆的建议。