我国房地产市场不断繁荣发展,个人购房贷款规模急速增长。个人购房贷款具有风险小、收益高、不良贷款率低等特点,因此成为各大商业银行争相竞争的优质资产业务。但是,根据美国和日本房地产泡沫的经验教训,随着房价不断上涨,货币政策一旦发生转变,房地产市场极有可能引发金融危机。尤其是近年来,房地产市场不确定性在增加,使得原本风险较低的个人购房贷款业务风险不断增加,商业银行为抢占个人购房贷款市场的先机,不断下调准入门槛,放松风险识别标准等,商业银行的风险管理体系面临着巨大的挑战。本文以中信银行Z分行个人购房贷款风险管理为例,采用了文献研究法、案例研究法对中信银行Z分行个人购房贷款风险管理进行分析。首先梳理国内外相关文献资料,对个人购房贷款的意义及分类进行阐述,综述个人购房贷款风险的相关理论以及购房贷款风险特征。其次,分析中信银行Z分行个人购房贷款风险来源及风险管理现状,得出Z分行风险管控问题主要在于借款人信用识别、操作中的道德风险和业务能力问题、贷后管理流于形式、权证按时入库率低,并从内外部因素分析了成因。最后,给出个人购房贷款风险管理的优化方案及实施保障措施。具体优化措施包括强化风险识别能力、加强贷款合作主体的准入审查、强化贷后管理、建立押品全生命周期监控等方面。本论文的研究结论对中信银行Z分行提高个人购房贷款资产质量、健全风险管理体系、提升风险管理能力具有一定的现实意义,同时对同业的风险管控也具有一定的借鉴意义。