随着公共建筑数量的不断增加,其能源消耗过高的现象越来越严重,因此减少公共建筑运行过程中能源消耗就显得尤为重要。BIM技术基于建筑工程项目的各相关参数,采用数字信息化仿真建立建筑信息模型,是建筑能耗分析与节能管理的技术手段之一。本文采用BIM技术对某一典型公共建筑能耗进行分析,并对其节能优化运行进行了研究。论文以某宾馆建筑为研究对象,通过BIM技术建立建筑能耗模型。利用SketchUp软件对目标建筑进行建模,并通过OpenStudio软件对模型进行建筑信息赋予,建立了包括水源热泵机组、输配水系统、风系统、空气处理末端的空调系统能耗模型以及建筑照明能耗模型,并对其运行能耗进行模拟研究,分析了其能耗特性。搭建了对目标建筑中空调系统、照明、动力等能耗进行分项计量的能源管理平台,对实际运行中各分项能耗数据进行在线监测,得到了目标建筑实际运行的能耗,并对实际各分项能耗进行了分析与评价。通过对比模拟结果与实测数据,调整建筑在实际负荷率条件下的能耗模型并进行能耗模拟研究。将调整模型后的模拟结果与在线监测能耗数据对比,发现该宾馆建筑在空调运行上存在冷冻水出水温度设置不合理、冷冻水供水和回水温差小、机组运行COP偏低、客房末端湿度偏大、部分新风量偏低及照明系统未充分利用自然采光等问题。为解决以上运行中的问题,建立了以运行费用以及人员舒适度PMV作为判断指标的目标函数,通过DAKOTA与EnergyPlus相结合的集成运算,采用进化算法,得出最优的冷冻水出水温度时间表。优化结果表明:系统运行能耗与费用都相应减少,人体的舒适度改善后能满足人体舒适要求,优化运行后制冷机组平均COP提高了 0.12。同时,通过模拟与优化分析,在保证满足光照要求的条件下,充分利用自然采光,降低照明用电费用。论文研究成果可为公共建筑节能运营提供指导。