【摘 要】
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商业地产融资一直以来高度依赖银行短期贷款,但目前地产行业传统融资渠道受限,且其资金回笼周期较长,无法满足商业地产长期大额资金需求,融资模式亟待创新。本文以皖新传媒基于商业地产租金的资产证券化融资为例,结合资产证券化和公司融资的相关理论,从项目实施的关键环节:稳定现金流、交易结构特点、融资成本及效果进行案例分析,并针对不足提出相应的建议。本文在第一章概述了国内外研究现状和相关理论;第二章从项目背景、
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商业地产融资一直以来高度依赖银行短期贷款,但目前地产行业传统融资渠道受限,且其资金回笼周期较长,无法满足商业地产长期大额资金需求,融资模式亟待创新。本文以皖新传媒基于商业地产租金的资产证券化融资为例,结合资产证券化和公司融资的相关理论,从项目实施的关键环节:稳定现金流、交易结构特点、融资成本及效果进行案例分析,并针对不足提出相应的建议。本文在第一章概述了国内外研究现状和相关理论;第二章从项目背景、融资计划的设计和运作现状介绍案例;第三章着重分析融资计划的特点及实施效果,重点提炼以物业租金收入为依托的
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